{"id":7246,"date":"2023-03-30T07:44:00","date_gmt":"2023-03-30T05:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/?p=7246"},"modified":"2023-03-30T08:50:34","modified_gmt":"2023-03-30T06:50:34","slug":"amics-del-carme-y-la-faavv-presentan-alegaciones-a-la-modificacion-del-pep-de-ciutat-vella-que-tramita-urbanismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/amics-del-carme-y-la-faavv-presentan-alegaciones-a-la-modificacion-del-pep-de-ciutat-vella-que-tramita-urbanismo\/","title":{"rendered":"Amics del Carme y la FAAVV presentan alegaciones a la modificaci\u00f3n del PEP de Ciutat Vella que tramita Urbanismo"},"content":{"rendered":"\n

Proponen medidas para revertir la turistificaci\u00f3n,<\/em> recuperar viviendas y espacio p\u00fablico<\/strong><\/h2>\n

El Ayuntamiento de Val\u00e8ncia tramita una modificaci\u00f3n del Plan Especial de Protecci\u00f3n de Ciutat Vella para limitar las viviendas de uso tur\u00edstico en Ciutat Vella y eliminar la figura del alquiler tur\u00edstico ocasional, una medida necesaria pero totalmente insuficiente si el prop\u00f3sito es recuperar residentes con arraigo en los barrios hist\u00f3ricos.<\/p>\n

En la exposici\u00f3n de motivos por la que se justifican los cambios que se quieren introducir en el plan de usos urban\u00edsticos, se dibuja una situaci\u00f3n extremadamente cr\u00edtica de terciarizaci\u00f3n pues se afirma en este documento que hay un problema de saturaci\u00f3n tur\u00edstica de facto en Ciutat Vella con un impacto claro en la vivienda residencial de alquiler, muy superior al impacto que tiene este fen\u00f3meno en ciudades como Madrid o Barcelona; en barrios como el Mercat, se afirma, por ejemplo, que hay m\u00e1s plazas hoteleras que residentes.<\/p>\n

En nuestras alegaciones se\u00f1alamos que consideramos muy oportuna y absolutamente necesaria las modificaciones que se proponen al vigente Plan Especial de Protecci\u00f3n en lo relativo a la regulaci\u00f3n de las actividades terciarias hoteleras y de ocio en el \u00e1mbito de Ciutat Vella.<\/p>\n

En coherencia con la exposici\u00f3n de motivos de la memoria justificativa en la que se se\u00f1ala la gravedad de la turistificaci\u00f3n que padece Ciutat Vella y la acentuaci\u00f3n de la tendencia hacia terciarizaci\u00f3n hotelera que continua en los \u00faltimos dos a\u00f1os (16% m\u00e1s en el \u00faltimo a\u00f1o), consideramos que deben ampliarse las medidas restrictivas sobre la actividad tur\u00edstica, pues si bien el crecimiento exponencial de las viviendas de uso tur\u00edstico son parte importante del problema, no son la \u00fanica causa.<\/p>\n

Consideramos que deben rese\u00f1arse tambi\u00e9n como parte del problema a corregir las dos docenas largas de licencias de instalaciones hoteleras en tr\u00e1mite, as\u00ed como la p\u00e9rdida de viviendas residenciales en los proyectos urban\u00edsticos de la UE4 de Velluters (o Exarchs) y del hotel en la calle Roteros 25 y 23 (Casa Vella). Estas actividades son relevantes en los problemas de gentrificaci\u00f3n identificados y se deben evitar e incluso revertir sus efectos.<\/p>\n

Consideramos que deber\u00eda rese\u00f1arse tambi\u00e9n el hecho de la existencia de la declaraci\u00f3n ZAS (zona ac\u00fasticamente saturada) vigente que afecta a casi la quinta parte del distrito, y precisamente en los barrios mas turistificados como el Mercat, el Carme o Velluters, donde los problemas de ruido, suciedad y saturaci\u00f3n del espacio p\u00fablico est\u00e1n comprobados documentalmente.<\/p>\n

Consideramos que debe rese\u00f1arse tambi\u00e9n como problema, y por tanto limitarse, la excesiva proliferaci\u00f3n de comercios de comida para llevar, de alquileres de bicicletas y patinetes y tiendas de conveniencia.<\/p>\n

Consideramos desproporcionado y abusivo el uso comercial del espacio p\u00fablico actual y que deben se\u00f1alarse l\u00edmites a esta ocupaci\u00f3n tanto desde el punto de vista del aforo permitido en su interior (2,4 m2 <\/sup>x persona sentada) como de la ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico (siempre inferior al 50% del espacio p\u00fablico disponible)<\/p>\n

Por consiguiente, consideramos que las medidas restrictivas no deben limitarse a los apartamentos o viviendas en r\u00e9gimen de explotaci\u00f3n hotelera, sino ampliarse a aquellas otras actividades que tambi\u00e9n son causa de desarraigo y p\u00e9rdida de poblaci\u00f3n como la transformaci\u00f3n de edificios singulares en hoteles a costa de fagocitar las parcelas contiguas, o la aparici\u00f3n de numerosas modalidades de alojamiento bajo la \u201cetiqueta\u201d de residencia de estudiantes.<\/p>\n

Finalmente, queremos se\u00f1alar que se debe precisar y definir con meridiana claridad la modalidad la unidad de vivienda regulada en el art. 65 de la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad y su relaci\u00f3n con el ordenamiento preexistente de usos terciarios hoteleros previsto en el PGOU.<\/p>\n

En consecuencia, proponemos para el \u00e1mbito residencial las modificaciones siguientes en el PEP de Ciutat Vella:<\/p>\n