{"id":6473,"date":"2022-06-28T11:40:14","date_gmt":"2022-06-28T09:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/?p=6473"},"modified":"2022-06-28T11:44:06","modified_gmt":"2022-06-28T09:44:06","slug":"cerrar-un-apartamento-turistico-ilegal-y-no-morir-en-el-intento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/cerrar-un-apartamento-turistico-ilegal-y-no-morir-en-el-intento\/","title":{"rendered":"Cerrar un apartamento tur\u00edstico ilegal y no morir en el intento"},"content":{"rendered":"\n<p><br>En declaraciones recientes, el departamento de la vicealcaldesa Sandra G\u00f3mez, responsable de las licencias urban\u00edsticas, afirm\u00f3 ante las cr\u00edticas de los vecinos de Ciutat Vella por la inacci\u00f3n del Ayuntamiento para cerrar apartamentos tur\u00edsticos ilegales que \u201c<em>en 2021 se abrieron 72 expedientes de restauraci\u00f3n de legalidad de apartamentos tur\u00edsticos en el centro hist\u00f3rico y se determinaron 37 ceses de actividad y reposici\u00f3n del uso residencial de las viviendas<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n os contamos la historia real de la odisea por la que est\u00e1 pasando una familia del barrio del Carmen para que el Ayuntamiento clausure un apartamento tur\u00edstico, manifiestamente ilegal, que est\u00e1 funcionando justo en el piso de arriba de su hogar.<\/p>\n<p>Esperamos que esta historia sirva para demostrar que el Ayuntamiento confunde a la opini\u00f3n p\u00fablica con los datos que da, pues una cosa es \u201c<em>determinar<\/em>\u201d con una resoluci\u00f3n el cese de actividad de un apartamento tur\u00edstico sin licencia y otra muy diferente es que el apartamento deje realmente de funcionar. Esperamos tambi\u00e9n que esta historia sirva para que el gobierno municipal cambie los procedimientos para clausurar estas actividades ilegales.<\/p>\n<h3><span style=\"color: #003366;\"><strong>Cr\u00f3nica de una familia de Ciutat Vella que denuncia la actividad de un apartamento tur\u00edstico ilegal<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Hartos de soportar fiestas con alcohol en el piso de arriba, llamadas a su timbre por turistas borrachos a altas horas de la noche y mal uso de los elementos comunes del edificio, esta familia decidi\u00f3 presentar denuncia ante el Ayuntamiento. A esta familia le supo mal comunicar los hechos al Consistorio, pues implicaba enfrentarse a sus vecinos, aunque hac\u00eda a\u00f1os que el piso funcionaba como tur\u00edstico y los vecinos no viv\u00edan all\u00ed. Pero pensaron \u201c<em>a nuestros vecinos no les importa amargarnos nuestra d\u00eda a d\u00eda ejerciendo actividades ilegales. No les importa contribuir a la especulaci\u00f3n inmobiliaria en el barrio. Tenemos que defender nuestros derechos. Es injusto que el Ayuntamiento no haga de oficio su trabajo, pero tenemos que pasar a la acci\u00f3n<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>As\u00ed, esta familia present\u00f3 denuncia en el registro oficial municipal en agosto de 2021. Por suerte, el apartamento tur\u00edstico en cuesti\u00f3n estaba inscrito en el registro de la Generalitat, aunque sin licencia. Por tanto, los servicios de inspecci\u00f3n y la Polic\u00eda Local no deb\u00edan hacer muchas investigaciones para determinar que, efectivamente, ese piso funcionaba como tur\u00edstico. Esto aceler\u00f3 la resoluci\u00f3n de la vicealcaldesa ordenando el cese de actividad, que lleg\u00f3 en enero de 2021. Y aqu\u00ed empez\u00f3 la odisea de esta familia para que esa resoluci\u00f3n sea efectiva, algo que no se ha conseguido todav\u00eda, casi un a\u00f1o despu\u00e9s de la denuncia, aunque esa actividad no es legalizable, ya que por debajo tiene viviendas de uso residencial.<\/p>\n<p>Lo que primero llam\u00f3 la atenci\u00f3n es que para cerrar una actividad de ese estilo el Ayuntamiento dio dos meses a los infractores. \u00bfDos meses? \u00bfPor qu\u00e9? Normalmente se da 15 d\u00edas para tr\u00e1mites as\u00ed. Por supuesto, durante esos dos meses los propietarios del piso tur\u00edstico siguieron facturando ilegalmente. No hubo ning\u00fan movimiento de clausura de la actividad.<\/p>\n<p>Hasta que, por fin, pasaron los dos meses y lleg\u00f3 marzo. Pero, para nuestra familia, la sorpresa fue may\u00fascula: aunque la orden municipal era firme y el plazo de ejecuci\u00f3n hab\u00eda terminado, \u00a1\u00a1\u00a1el apartamento tur\u00edstico segu\u00eda funcionando!!!<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de muchas llamadas e intentos, lograron que la Polic\u00eda Local se personara en el apartamento tur\u00edstico y levantara acta de la situaci\u00f3n hasta en tres ocasiones: a mediados y finales de marzo y a finales de abril, identificando a los inquilinos temporales, que informaban a los agentes haber alquilado el piso por unos d\u00edas a trav\u00e9s de la plataforma AirBNB y mostraban la ficha de reserva. La familia, que ten\u00eda acceso al expediente mediante la sede electr\u00f3nica, estaba convencida de que cada acta de la Polic\u00eda Local se traduc\u00eda en una sanci\u00f3n por incumplimiento del decreto de la vicealcaldesa, pero nada m\u00e1s lejos de la realidad: el expediente no avanzaba. A la cuarta vez que llamaron a la Polic\u00eda Local para que acreditara que el piso tur\u00edstico segu\u00eda funcionando, los agentes informaron que ellos no volver\u00edan al piso. <u>Seg\u00fan la Polic\u00eda Local, ellos ya hab\u00edan hecho todo lo que deb\u00edan y no pod\u00edan hacer nada m\u00e1s hasta que el departamento de licencias urban\u00edsticas lo ordenara.<\/u><\/p>\n<p>Contactar con licencias urban\u00edsticas no fue nada f\u00e1cil, pues es un departamento al que no puedes acceder por tel\u00e9fono a trav\u00e9s de la centralita, sino que se parapetan tras un correo electr\u00f3nico. Despu\u00e9s de muchos correos electr\u00f3nicos, pudieron conseguir un tel\u00e9fono (por error de un funcionario, por cierto, porque si no, imposible). La conversaci\u00f3n fue la siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Como puede ver, el expediente no avanza. La resoluci\u00f3n del Ayuntamiento no se ha ejecutado y sigue funcionando el apartamento tur\u00edstico, seg\u00fan ha acreditado la Polic\u00eda Local en tres ocasiones. \u00bfQu\u00e9 piensa hacer el Ayuntamiento para hacer cumplir la resoluci\u00f3n? &#8211; pregunt\u00f3 nuestro vecino al funcionario.<\/li>\n<li>Pues hasta que no pongamos diez multas coercitivas por incumplir la resoluci\u00f3n no podemos ordenar el precintado o el corte de la luz o agua \u2013 explic\u00f3 el funcionario.<\/li>\n<li>\u00bfDiez multas? \u00a1Pero si todav\u00eda no han puesto ni una! \u00bfCu\u00e1nto tiempo puede pasar para que pongan diez? \u2013 se indign\u00f3 el vecino.<\/li>\n<li>Vamos a empezar por la primera \u2013 dijo con calma el funcionario.<\/li>\n<li>\u00bfEs usted consciente de que nos dejan a los vecinos en total situaci\u00f3n de indefensi\u00f3n?<\/li>\n<li>Lo sentimos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y la actividad ilegal sigui\u00f3 funcionando con total impunidad. Mientras, ya en el mes de mayo, la familia fue notificada de que los propietarios del apartamento tur\u00edstico hab\u00edan recurrido la decisi\u00f3n del Ayuntamiento a los juzgados de lo contencioso administrativo. No ten\u00edan ninguna posibilidad de obtener la raz\u00f3n, puesto que el funcionamiento como alojamiento tur\u00edsticamente era y es manifiestamente ilegal, pero buscaban ganar tiempo y seguir haciendo caja. Como interesados, nuestros vecinos afectados pod\u00edan personarse en el procedimiento judicial. Buscaron letrado y procurador y as\u00ed lo hicieron. Fue entonces como tuvieron conocimiento de que el juzgado ya hab\u00eda dictado un primer auto denegando las medidas cautelares a los propietarios del apartamento tur\u00edstico y dando la raz\u00f3n al Ayuntamiento. Debido a esta nueva situaci\u00f3n, nuestros vecinos apostaron por llamar a la Polic\u00eda Local, quienes, ante el auto del juzgado, se personaron por cuarta vez para dar fe de que el apartamento tur\u00edstico segu\u00eda funcionando e incumpliendo la resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p>Nuestros vecinos llamaron de nuevo a licencias urban\u00edsticas. Era finales de mayo y el expediente en el Ayuntamiento segu\u00eda sin avanzar. En este caso pudieron hablar con una funcionaria de m\u00e1s alto rango.<\/p>\n<ul>\n<li>No es solo que la resoluci\u00f3n de la vicealcaldesa es firme en v\u00eda administrativa, sino que viene reforzada por un auto judicial de denegaci\u00f3n de medidas cautelares. Sin embargo, no han hecho nada por hacer cumplir la resoluci\u00f3n. Ni siquiera han empezado a tramitar la primera multa \u2013 introdujo nuestro vecino.<\/li>\n<li>Es que como el expediente se hab\u00eda judicializado, lo hab\u00edamos paralizado \u2013 respondi\u00f3 la alta funcionaria.<\/li>\n<li>Pero mientras un juzgado no diga lo contrario, la resoluci\u00f3n municipal es firme. \u00bfEs as\u00ed?<\/li>\n<li>S\u00ed, es as\u00ed.<\/li>\n<li>Adem\u00e1s, viene reforzada por un auto de no aceptaci\u00f3n de medidas cautelares. Ustedes tienen la obligaci\u00f3n de defender y aplicar los acuerdos municipales.<\/li>\n<li>Tiene raz\u00f3n. Pero mire, lo hab\u00edamos paralizado.<\/li>\n<li>\u00bfY en qu\u00e9 ley se basan para paralizarlo?<\/li>\n<li>No, en ninguna.<\/li>\n<li>\u00bfEs usted consciente de que, a pesar de haber cuatro informes de la Polic\u00eda Local, un decreto de la vicealcaldesa y un auto de un juez, el apartamento tur\u00edstico ilegal sigue molestando a los vecinos y su ineficiencia nos produce una indefensi\u00f3n absoluta?<\/li>\n<li>Lo entiendo. Pero como se trata de una vivienda, pues damos mucha seguridad jur\u00eddica.<\/li>\n<li>\u00bfY qu\u00e9 seguridad jur\u00eddica me dan a m\u00ed?<\/li>\n<li>\u2026 &#8211; no respondi\u00f3 la funcionaria.<\/li>\n<li>Parece que trabajen para los infractores que ejercen una actividad econ\u00f3mica sin licencia. A nosotros nos tienen desamparados. Adem\u00e1s, \u00bfpor qu\u00e9 dice que se trata de una vivienda si tiene cuatro informes de la polic\u00eda local dando fe de que no se utiliza como vivienda?<\/li>\n<li>En este caso tiene raz\u00f3n, la Polic\u00eda Local lo ha acreditado muchas veces, no suele ser habitual.<\/li>\n<li>Es que mi familia y yo somos muy insistentes. No nos dejan descansar.<\/li>\n<li>Podr\u00eda hablar con la asesor\u00eda jur\u00eddica del Ayuntamiento para ver si en este caso, como disponemos de muchos informes policiales, podemos proceder diferente.<\/li>\n<li>\u00bfSe han planteado que los vecinos de mi finca podr\u00edamos ir contra ustedes por no hacer cumplir la resoluci\u00f3n de la vicealcaldesa, a pesar de la situaci\u00f3n del expediente? \u00bfHan pensado que podr\u00edamos comunicar al juzgado que tanto los propietarios del apartamento tur\u00edstico como ustedes, los funcionarios, est\u00e1n desobedeciendo el auto del juez? Alg\u00fan d\u00eda les pasar\u00e1.<\/li>\n<li>Tiene raz\u00f3n. Hablar\u00e9 con la asesor\u00eda jur\u00eddica.<\/li>\n<li>\u00bfHan comunicado a la Generalitat Valenciana que tal apartamento tur\u00edstico est\u00e1 funcionando sin licencia, a efectos de las sanciones reguladas por la ley de turismo auton\u00f3mica?<\/li>\n<li>Pues no, no lo hemos hecho.<\/li>\n<li>\u00bfY eso?<\/li>\n<li>Nos centramos solo en temas de compatibilidad urban\u00edstica.<\/li>\n<li>Pero tienen la obligaci\u00f3n de comunicarlo, \u00bfverdad? \u00a1Qu\u00e9 chollo tienen los infractores! \u00a1Ni multas por incumplir la resoluci\u00f3n, ni multas por funcionar sin licencia!<\/li>\n<li>Tiene raz\u00f3n. Lo comunicaremos a la Generalitat.<\/li>\n<li>Por favor, cuando dise\u00f1en los procedimientos piensen en los vecinos. Saben que los apartamentos tur\u00edsticos son un grave problema para Ciutat Vella. No es solo un tema de ruidos y un problema de convivencia. Es especulaci\u00f3n inmobiliaria que est\u00e1 afectando al precio de la vivienda y de los alquileres. No es normal que para cerrar estas actividades ilegales se pueda tardar a\u00f1os y que muchas veces los procedimientos de las multas caducan y hay que volver a empezar, alargando m\u00e1s el proceso de cierre. Esto es insufrible.<\/li>\n<li>Lo tendremos en cuenta, muchas gracias \u2013 dijo la funcionaria, con poca empat\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y es as\u00ed como a d\u00eda de hoy, a finales de junio, casi un a\u00f1o despu\u00e9s de la presentaci\u00f3n de la denuncia y media a\u00f1o despu\u00e9s de la orden de clausura, los due\u00f1os del piso siguen sin recibir ninguna multa ni sanci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cerrar un apartamento tur\u00edstico ilegal es una odisea para cualquier familia que quiere dejar de sufrir los ruidos, fiestas y otros inconvenientes.<\/p>\n<p>La administraci\u00f3n ha dise\u00f1ado unos procedimientos que protegen a los infractores y la convierte en c\u00f3mplice de estos. Los efectos negativos de estas actividades ilegales sobre Ciutat Vella son muchos, pero a destacar: especulaci\u00f3n inmobiliaria, terciarizaci\u00f3n, fuga de residentes y quebranto de sus m\u00e1s derechos fundamentales, como el descanso.<\/p>\n<p>Efectos sobre los que el gobierno local hace o\u00eddos sordos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A continuaci\u00f3n os contamos la historia real de la odisea por la que est\u00e1 pasando una familia del barrio del Carmen para que el Ayuntamiento clausure un apartamento tur\u00edstico, manifiestamente ilegal, que est\u00e1 funcionando justo en el piso de arriba de su hogar.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1740,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-6473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6473"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6478,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473\/revisions\/6478"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}