Admitir el cambio de uso urban\u00edstico, en la UE4 de Velluters, de residencial a terciario es prevaricar. As\u00ed de claro.<\/p>\n
La UE4, bolsa de solares situada entre las calles Exarch y Carda, se plane\u00f3 como suelo de uso Residencial Plurifamiliar donde se construir\u00edan 42 viviendas y un parquin vinculado a dichas residencias. Unos solares en los que, por cierto, el Ayuntamiento de Val\u00e8ncia era propietario mayoritario hasta que vendi\u00f3 su parte por un mill\u00f3n de euros.<\/p>\n
En el Ayuntamiento repiten como un mantra que no atender la solicitud de cambio de uso planteada por el actual propietario y agente urbanizador ser\u00eda prevaricar.<\/strong><\/p>\n Nosotros lo entendemos justo al contrario: dar licencia para construir apartamentos tur\u00edsticos donde se planearon viviendas residenciales, eso s\u00ed es prevaricar.<\/p>\n Han pasado ya varios a\u00f1os desde que la asociaci\u00f3n vecinal Amics del Carme alertara sobre que la planificaci\u00f3n urban\u00edstica del PAI de la UE4, aprobada a finales de 2016 en el barrio del Mercat\/Velluters, alteraba la trama hist\u00f3rica, incumpl\u00eda las previsiones del PEPRI y fomentaba la terciarizaci\u00f3n. El concejal de urbanismo Vicente Sarri\u00e1 ya se dio buena prisa para que se aprobara como si de un simple tr\u00e1mite ordinario se tratase.<\/p>\n En la Memoria Descriptiva del PEPRI se especifica que el parquin a construir debe ser considerado \u201ccomo un garaje, en el que no exista rotaci\u00f3n en el uso de las plazas o, en el caso de existir, sea por periodos de tiempo iguales o superiores al mes<\/em>\u201d.<\/p>\n As\u00ed, en el art\u00edculo 5.7.6 de las Normas Urban\u00edsticas de PEPRI-Velluters que rige el proyecto se indica que \u201cLas plazas de aparcamiento obligatorias podr\u00e1n satisfacerse en el aparcamiento colectivo, siempre que dichas plazas tengan una vinculaci\u00f3n de car\u00e1cter real con las viviendas a las que sirven\u201d.<\/p>\n Si no se construyen viviendas residenciales en los solares de la UE4, la construcci\u00f3n del parquin de 2 plantas en el subsuelo ni ser\u00eda obligatorio ni tendr\u00eda sentido. Cabe recordar que el \u00c1rea de Movilidad Sostenible present\u00f3 un informe desfavorable a la construcci\u00f3n de dicho parquin por la excesiva afecci\u00f3n que supondr\u00eda en el tr\u00e1fico del Centro Hist\u00f3rico y por la existencia de aparcamientos p\u00fablicos suficientes en los alrededores que no estaban construidos en 2005 cuando se redact\u00f3 el proyecto.<\/p>\n As\u00ed pues, Luc\u00eda Beamud, concejala de Actividades y dominio p\u00fablico, queda obligada a hacer cumplir las normas urban\u00edsticas que est\u00e1n en vigor seg\u00fan el PEPRI-Velluters que es de aplicaci\u00f3n para este proyecto, y no emitir resoluciones contrarias a derecho.<\/p>\n\n\n\n