{"id":5080,"date":"2021-03-16T19:22:16","date_gmt":"2021-03-16T18:22:16","guid":{"rendered":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/?p=5080"},"modified":"2021-04-13T16:34:03","modified_gmt":"2021-04-13T14:34:03","slug":"el-ayuntamiento-constata-que-el-40-de-los-apartamentos-turisticos-de-valencia-son-clandestinos-al-no-figurar-en-el-registro-autonomico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amicsdelcarme.com\/es\/el-ayuntamiento-constata-que-el-40-de-los-apartamentos-turisticos-de-valencia-son-clandestinos-al-no-figurar-en-el-registro-autonomico\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento constata que el 40% de los apartamentos tur\u00edsticos de Val\u00e8ncia son clandestinos"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><br>El Ayuntamiento constata que el 40% de los apartamentos tur\u00edsticos de Val\u00e8ncia son clandestinos al no figurar en el registro auton\u00f3mico<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>La Federaci\u00f3n vecinal propone la elaboraci\u00f3n de un plan para el dimensionamiento de la oferta de vivienda tur\u00edstica.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Entre otras medidas, propone la elaboraci\u00f3n de un registro de permisos concedidos y en tr\u00e1mite, un plan de inspecciones e incentivos para pasar oferta de alquiler tur\u00edstico a residencial.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Este martes se ha constituido la comisi\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos del Consell Municipal de Turisme presidido por el concejal de Turismo, Emiliano Garc\u00eda, en la que ha participado la Federaci\u00f3 d&#8217;Associacions Ve\u00efnals de Val\u00e8ncia (FAAVV), con su presidenta, Mar\u00eda Jos\u00e9 Broseta, a la cabeza, y con el ajunto de la mesa del ocio vecinal, Toni Cassola, junto a representantes del sector de los apartamentos tur\u00edsticos y hotelero..<\/p>\n<p>En el reuni\u00f3n se han dado a conocer los avances de la futura ordenanza de vivienda de alquiler ocasional y un estudio de dimensionamiento de la oferta de Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) en la ciudad,&nbsp; dos documentos que todav\u00eda se encuentran en un estado avanzado de desarrollo de fase de estudio.<\/p>\n<p>En este sentido, la Federaci\u00f3n ha constatado que la oferta de alojamiento en VUT ha crecido un 150% desde 2017, que este tipo de alojamiento supera a la oferta hotelera en la ciudad, as\u00ed como que cerca del 40% de la oferta actual de VUT es \u201cno reglada\u201d, es decir clandestina al no figurar en el registro auton\u00f3mico y carecer por tanto de informe de compatibilidad del Ayuntamiento. De hecho, con este informe de compatibilidad tan solo hay unos 200 inmuebles.<\/p>\n<p>Por su parte la Federaci\u00f3n ha llamado la atenci\u00f3n sobre la urgencia de habilitar un plan de \u201cnormalizaci\u00f3n\u201d de la oferta y la necesidad de contener la enorme presi\u00f3n especulativa existente sobre las viviendas de uso residencial. Por este motivo, la entidad ha trasladado la necesidad de llevar adelante las siguientes medidas:<\/p>\n<p><strong>Plan para el dimensionamiento de la oferta de VUT en la ciudad <\/strong><\/p>\n<p>Propuestas&nbsp; de la FAAVV de Val\u00e8ncia&nbsp; para su consideraci\u00f3n en la comisi\u00f3n no permanente de apartamentos&nbsp; tur\u00edsticos&nbsp; del Consell Municipal&nbsp; de Turisme&nbsp; con la finalidad&nbsp; de redimensionar&nbsp; y \u201cnormalizar\u201d la actividad de las VUTs en la ciudad:<\/p>\n<ol>\n<li>Crear un registro accesible donde figuren las declaraciones concedidas y en tr\u00e1mite. <br>Localizar las acreditaciones de compatibilidad en el geo portal de urbanismo<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de la actividad en los portales del edificio. Indicando n\u00famero de puerta, n\u00famero de registro y referencias de contacto.<\/li>\n<li>Formular una invitaci\u00f3n a los propietarios de viviendas de uso tur\u00edstico a que soliciten la declaraci\u00f3n de compatibilidad en cumplimiento de la normativa del PGOU.<\/li>\n<li>Incentivar el pase de VUT al alquiler residencial con una ayuda econ\u00f3mica durante 5 a\u00f1os con rentas limitadas. [120.000\u20ac permitir\u00edan financiar 100 viviendas de renta limitada a lo largo de 5 a\u00f1os]<\/li>\n<li>Plan de inspecci\u00f3n para evitar VUT ilegales, comenzando por aquellos que tienen denuncias vecinales o en zonas saturadas.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Porqu\u00e9&nbsp; realizamos&nbsp; estas propuestas?<\/strong><\/p>\n<p>Es evidente que este tipo de alojamiento en un producto de consumo bien valorado y apreciado por el turista, no hay mas que ver la enorme presi\u00f3n que las expectativas de negocio provoca en el mercado inmobiliario. Edificios enteros con vecinos dentro vendidos a inversores globales y fuga de la vivienda de alquiler son las consecuencias no siempre visibles medi\u00e1ticamente, las m\u00e1s de las veces silenciosa.<\/p>\n<p>Para preservar la calidad de la oferta, pero sobre todo para regularla y gestionar sus efectos adversos en los barrios de la ciudad, es necesario adoptar un plan de medidas que al tiempo que contribuyan a <u>cuantificar, a evaluar su dimensi\u00f3n real<\/u>, homologuen normativamente la oferta de VUT. Esta ordenaci\u00f3n debe contemplar tambi\u00e9n incentivos para evitar la saturaci\u00f3n que ya se observa en algunos barrios hist\u00f3ricos.<\/p>\n<p>Incentivos dirigidos a recuperar VUT para la oferta de vivienda en alquiler con renta limitada o bien aumentar las cargas contributivas a las viviendas residenciales vac\u00edas, como ya anunci\u00f3 el concejal Borja Sanju\u00e1n, o que se dediquen a usos terciarios.<\/p>\n<p>Es igualmente necesario prestar especial atenci\u00f3n a la conflictividad y a las situaciones de desahucio inmobiliario en edificios residenciales que cierta falta de tutela administrativa provoca. El Ayuntamiento debe dotarse de medios para frenar los desahucios y poner coto a los padecimientos de muchos vecinos que conviven con las molestias que ocasiona una oferta al margen de la legalidad urban\u00edstica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Federaci\u00f3n de AAVV se\u00f1ala que la oferta de alojamiento en VUT ha crecido un 150% desde 2017, que este tipo de alojamiento supera a la oferta hotelera en la ciudad, as\u00ed como que cerca del 40% de la oferta actual de VUT \u201cno es reglada\u201d, es decir clandestina al no figurar en el registro auton\u00f3mico y carecer por tanto de informe de compatibilidad del Ayuntamiento. 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