El pasado 4 de diciembre, Amics del Carme tuvimos la oportunidad de participar en un taller on_line, organizado por la Comisi\u00f3n Europea y el Ayuntamiento de Val\u00e8ncia, sobre el sector de los apartamentos tur\u00edsticos en la ciudad.<\/p>\n
El objetivo del taller era evaluar el impacto del sector de alquiler y alojamiento de apartamentos tur\u00edsticos en Val\u00e8ncia, y conocer las pol\u00edticas, las regulaciones y sus efectos. Reuni\u00f3 a diversas partes interesadas, desde representantes de la ciudad de Valencia, asociaciones de vecinos y propietarios de inmuebles y apartamentos, hasta plataformas, representantes del sector tur\u00edstico y grupos de reflexi\u00f3n sobre pol\u00edticas e investigadores.<\/p>\n
Como siempre que se junta tanta gente para hablar de un mismo tema, mucho ruido y pocas nueces.<\/p>\n
Y tambi\u00e9n como siempre, el sector de los apartamentos tur\u00edsticos lamentando el exceso de regulaci\u00f3n que les impide comerciar con las viviendas como si fueran melones, y que con tanta inseguridad jur\u00eddica no se puede trabajar.<\/p>\n
El Ayuntamiento, felicit\u00e1ndose por lo bien que lo hacen. Pero sin soltar prenda sobre la ordenanza que est\u00e1n cocinando para regular la actividad en la ciudad.<\/p>\n
La mas sorprendente, la intervenci\u00f3n de la representante de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de la Competencia, que a pesar de los rapapolvos que les dan los tribunales por su defensa ultraliberal del mercado, siguen insistiendo en que el derecho de empresa un derecho tan natural como la libertad de expresi\u00f3n: La intervenci\u00f3n en la econom\u00eda por la administraci\u00f3n debe ser \u201cla m\u00ednima indispensable\u201d y la mejor, ninguna.<\/p>\n
Desde la Universitat de Val\u00e9ncia, Andr\u00e9s Boix expuso, entre otras consideraciones, el reciente estudio de Javier Gil sobre el fen\u00f3meno AirBNB en Val\u00e8ncia, precisando que eso de la econom\u00eda colaborativa y las plataformas digitales es una apor\u00eda de tomo y lomo.<\/p>\n
Por nuestra parte insistimos primero en el hecho, al igual que Andr\u00e9s Boix, que el papel de la econom\u00eda colaborativa en el \u201cnegocio de las VUTs\u201d es pr\u00e1cticamente irrelevante, es mas bien una tapadera para huir de las regulaciones fiscales, urban\u00edsticas y medioambientales. Pero que afortunadamente, los tribunales van poniendo las cosas en su sitio: Las VUTs son una actividad econ\u00f3mica que puede y debe ser regulada.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, expusimos que en el Pa\u00eds Valenciano se hab\u00eda dado un paso importante con la aprobaci\u00f3n de la Ley del Turismo al requerir no solo el mero registro de la actividad, sino tambi\u00e9n una acreditaci\u00f3n de compatibilidad urban\u00edstica, junto con otras regulaciones igualmente necesarias, como la introducci\u00f3n del concepto de \u201csaturaci\u00f3n de oferta tur\u00edstica\u201d en determinadas zonas.<\/p>\n
Respecto del Ayuntamiento citamos la existencia de una te\u00f3rica incompatibilidad entre edificios de uso residencial y la actividad hotelera de los apartamentos tur\u00edsticos recogida en el PGOU; un plan urban\u00edstico que limita esta actividad a los bajos y los primeros pisos. Pero que esta norma segu\u00eda siendo ampliamente incumplida y que ya estaba produciendo problemas de gentrificaci\u00f3n en algunos distritos.<\/p>\n
Que actualmente seguimos a la espera de conocer el borrador de la ordenanza sobre las VUTs, una ordenanza que deber\u00e1 contemplar un registro municipal con los apartamentos efectivamente autorizados en cada distrito.<\/p>\n
Y, finalmente, recordamos que hemos solicitado al Ayuntamiento de Val\u00e8ncia un plan de inspecci\u00f3n sobre los apartamentos tur\u00edsticos en Ciutat Vella para que aquellos que carecen de la acreditaci\u00f3n de compatibilidad urban\u00edstica pasen al mercado del alquiler de larga estancia. Un plan que permitir\u00eda aumentar en no menos de 800 viviendas el mercado del alquiler de viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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