¿Qué piensa hacer Urbanismo con los 44.000 m2 de solares de Ciutat Vella?

El barrio del Mercat ya cuenta con mas plazas hoteleras que vecinos, y el Carmen lleva el mismo camino.

Estamos viendo como el PEP  (Pla Especial de Protección de Ciutat Vella) por sí solo no frena la dinámica hotelera, es más, la invisibiliza. Tras la apariencia de proteger el carácter residencial, en realidad deja no pocas puertas abiertas a que apartamentos turísticos y hoteles sigan siendo lo único que crece en Ciutat Vella.

Muchos rincones de los barrios históricos siguen siendo un erial de ruinas y abandono. De ello dan cuenta mas de un centenar de solares y casas en estado ruinoso y 16 unidades de actuación urbanística en un limbo administrativo, en total 44.134 m2 (el equivalente a 4 campos de fútbol) que bien podrían dar cobijo a cerca de 1.800 nuevos vecinos.

Amics del Carme hemos elaborado una lista de propuestas para movilizar los solares y que estos no se eternicen, para que haya una política activa de vivienda asequible en Ciutat Vella. Estos días hemos comenzado una ronda informativa entre los concejales del Ayuntamiento para darles a conocer nuestras propuestas, recabar su opinión y pedir su apoyo.

Ciutat Vella necesita vecinos o se convertirá irremediablemente en un centro comercial decorado con las ruinas de lo que un día fue, si es que el Ayuntamiento no hace algo más que remozar plazas y aceras.

–  PLAN SOLAR 2021 –
PROPUESTAS AViC AMICS DEL CARME

  • Creación de una oficina pública de información, gestión urbanística y vivienda de Ciutat Vella
  • Inclusión en el RMSER de los solares que lleven mas de dos años sin solicitar licencia de obras
  • Promover alternativas para los solares que no puedan edificarse
  • Creación del eRMSER. Portal web del registro de solares
    • Consulta de información administrativa: cronología de actuaciones realizadas y protocolo de actuación (expropiación, venta forzosa, etc.)
    • Consulta de información técnica: Usos admitidos y compatibilidad urbanística. Volumetría. Informe IEE (en su caso)
  • Programa de adjudicación de suelo de Ciutat Vella para la construcción de vivienda de alquiler con precio limitado.
  • Facilitar las catas arqueológicas
  • Fiscalidad:
    • Gravar viviendas vacías
    • Gravar solares y requerir mantenimiento periódico en buen estado.
    • Tasas reducidas en licencias y gravámenes
  • Auditoria de la gestión administrativa en los trámites de la concesión de licencia y en la propia Área de Urbanismo para innovar procedimientos y estructuras (actualmente 7.000 expedientes en cola)
  • Cumplimiento del PLAN de VIVIENDA 2018 – 2021 en Ciutat Vella
  • Medidas urgentes protección vivienda
  • Prohibir el cambio de uso de residencial a terciario hotelero en Ciutat Vella (tanto sin son edificios como solares, problema PEP).
  • Prohibir el cambio de uso de residencial a terciario hotelero

Son necesarias medidas urgentes para movilizar los huecos que hacen inhabitables numerosos rincones en los barrios de Velluters, Mercado, El Carmen, la Sede o Xerea.

Lo volvemos a decir: la mera aprobación del PEP, por sí sola, no va a activar la actividad urbanística, se necesitan políticas específicas

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